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Financiamento imobiliário: passo a passo sem burocracia

Edjalma Rocha — Wed, 06 Jan 2021 00:58:59 +0000

Todos nós possuímos sonhos únicos que representam nossos valores e anseios. Mas também possuímos sonhos em comum, e o mais frequente é o sonho da casa própria.

Infelizmente, nem todos que almejam conquistar a casa própria podem comprá-la à vista. Porém, existem pessoas que não desistem de seus sonhos e buscam rotas alternativas para alcançá-lo. No caso das pessoas que anseiam pela casa própria, a rota alternativa é o financiamento imobiliário.

Resumidamente, o financiamento imobiliário auxilia pessoas que não possuem o dinheiro necessário para quitar um imóvél à vista, com um empréstimo que terá a função de pagar o dono do imóvel. A partir daí, o comprador do imovél não deve mais para o ex-dono, e sim para a instituição financeira que forneceu o financiamento.

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário? Continue lendo esse artigo que abordaremos de maneira mais profunda o conceito e como fazer um financiamento na P4.

O que é e quem fornece os financiamentos?

Qualquer pessoa que compra um imóvel, casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Mas afinal, quem é que fornece o dinheiro para o comprador pagar o vendedor? A resposta é, os Bancos. Isso mesmo, quando você faz um financiamento, o banco quita a dívida com o vendedor do imóvel e você passa a dever diretamente para a instituição financeira.

Mas porque um financiamento ajuda as pessoas realizarem o sonho da casa própria? A explicação é simples, muitas vezes o vendedor do imóvel deseja receber o pagamento pela casa ou apartamento à vista, porém você não tem condições de fazer a operação. É nesse ponto onde o financiamento entra em ação. Em palavras simples, o banco faz o parcelamento do imóvel para você, enquanto se você faz a negociação direto com o vendedor, teria que pagar à vista.

Em todo financiamento é cobrado uma taxa de juros sobre o valor do imóvel, por isso quando você for realizar um financiamento é de extrema importância procurar pelas instituições financeiras que oferecem as melhores taxas do mercado, como, por exemplo, a P4.

Condições de financiamento

Existem diversas instituições financeiras, ou seja, bancos que oferecem financiamentos, o que faz a diferença entre eles são as condições de pagamentos, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado.

Depois da seleção de uma instituição financeira, o primeiro passo é ir até uma agência e conversar com um gerente para iniciar as etapas de análise de crédito. O problema é que quando você vai pessoalmente até o banco, existem muitas burocracias e o processo pode demorar. Porém, existem empresas que servem para otimizar toda a trajetória do seu financiamento. Ou seja, ela cuida desde o primeiro passo até o último e o processo fica muito mais rápido. A P4 é um exemplo dessas empresas, ela cuida desde o registro em cartório até as chaves em sua mão e você não tem contato nenhum com a burocracia.

Antes de explicarmos o passo a passo para você fazer seu financiamento imobiliário na P4, iremos listar os documentos necessários para iniciar a operação.

Documentos necessários para financiar um imóvel

Nos primeiros passos, os documentos necessários são: RG e CPF original e cópias (do casal, quando for o caso), os comprovantes de estado civil e de renda (holerites, extratos bancários e declaração completa de imposto de renda do casal, quando for o caso).

Os profissionais autônomos possuem dúvidas de como comprovar renda, mas se você é um profissional autônomo, não se preocupe, explicaremos como você deve fazer. Para os autônomos, a comprovação de renda de ser por meio da apresentação do contrato da prestação de serviços, declaração do Imposto de Renda, declaração do sindicato da categoria, recibo de recebimento por trabalhos prestados ou uma Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), feita por contador.

A comprovação de renda é muito importante no processo do financiamento, porque é através dele que o banco analisará sua capacidade de pagamento das prestações, pois o valor delas não pode ser maior que 30% da renda familiar bruta. Além disso, as instituições analisam os nomes dos clientes no Serasa e outras fontes de consulta a critério de cada instituição.

Estando tudo certo no processo anterior, é aprovada a liberação de crédito com um período de validade que varia de acordo com o banco. Para mais informações, clique aqui!

No geral, a lista de documentos necessários são:

RG (Carteira de Identidade), original e cópia
CPF (Cadastro de Pessoa Física), original e cópia
Comprovante de estado civil, cópia e original
Comprovante de renda, original e cópia
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União.

Além desses documentos, será necessário que o vendedor apresente os documentos do imóvel, que é:

certidão atualizada da respectiva matrícula no Registro de Imóveis, devendo estar livre de ônus, com a propriedade regularizada em nome do vendedor.
Obs: Não deve haver dívida de IPTU nem condomínio.

Passo a passo para você fazer seu financiamento com a P4

Simulação: Para fazer um financiamento, é importante fazer uma simulação, para você ter uma noção do valor das prestações e se realmente cabem no seu bolso. Lembre-se, educação financeira em primeiro lugar. Acesse esse link e faça uma simulação em nosso site e entre em contato com nossos consultores.
Análise de crédito: O segundo passo é fazer a análise do seu crédito com os bancos. Sozinho você levaria meses fazendo isso, pois cada banco tem uma política e procedimento diferente em relação ao crédito. A P4 cuidará disso para você com todo o suporte e agilidade da sua equipe.
Análise de documentos: Os bancos exigem toda a documentação, avaliam o imóvel que está à venda para que tudo ocorra da melhor forma possível. Essa etapa é importante para garantir a sua segurança e a de todos os envolvidos nesse negócio.
Valores Revisados: É hora de revisar tudo. É importante rever os valores da sua operação e confirmar se tudo está certinho. Depois disso, é o banco que também revisa o contrato e finaliza todo o processo.
Registro: Nessa etapa o contrato já está pronto e precisa das assinaturas entre compradores e vendedores, o que garante a validação da operação. Aí é só levar o contrato assinado para o Cartório de Imóveis para realizar a atualização da matrícula impressa.
Recurso liberado: Tudo certo até aqui! Com o contrato registrado, agora você precisa enviar novamente para o banco liberar o valor do financiamento.

Muito obrigado por ter lido até aqui! a P4 está torcendo por você e pelos seus sonhos. E não esqueça: na P4 é simples, rápido e sem burocracia. Esperamos por você!

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário? Entre em contato conosco clicando aqui, compartilhe o nosso conteúdo e não deixe de nos seguir nas redes sociais: Instagram, Facebook e LinkedIn!

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Financiamento imobiliário: Em 2021 continua sendo o melhor momento para financiar um imóvel?

Edjalma Rocha — Wed, 06 Jan 2021 00:46:57 +0000

Iniciaremos o conteúdo com uma boa notícia: A resposta é sim, segundo especialistas do setor o cenário é positivo para quem quer realizar o sonho da casa própria.

O que esperar do setor de financiamento imobiliário em 2021?

Diante o cenário pandêmico, causado pela Covid-19 diversos setores estão sendo afetados e podem levar anos para que seja restabelecido novamente, pois bem, com o cenário imobiliário foi um pouco diferente, a boa notícia é que para 2021 esse cenário permaneça positivo para o financiamento e crédito imobiliário no Brasil.

De acordo com a Agência Brasil, o mercado financeiro acredita que o Produto Interno Bruto – PIB, terá um encolhimento de 5,52% em 2020 e para 2021 a estimativa é de um aumento de 3,50%. Sendo que em 2022 e 2023 a expectativa também é de alta.

A procura por imóveis permanecerá em alta, devido as taxas mais baixas da história

Os impactos positivos causados pela pandemia, reduzindo o Selic nas menores taxas da história ainda está previsto para 2021 e a procura por financiamento é uma crescente garantida, desde o início do ano (2020) a compra por imóveis financiados cresceu em mais de 80%, foram financiados mais de 320 mil imóveis, somando R$ 92,67 bilhões.

Tudo o que você precisa saber para se preparar e realizar o sonho da casa própria em 2021:

Os juros de financiamento realmente atendem às suas expectativas de dívidas;
Comprovantes de renda em dia;
Não tem nenhuma restrição no nome;
Estudou o passo a passo de como financiar um imóvel;
Em que casos é possível usar o FGTS;
O imóvel pode ser ocupado imediatamente por quem comprou ou precisa de reformas;
O local é seguro e de fácil acesso, pesquise a região que deseja comprar o seu imóvel, se tem áreas de lazer, condução, mercados, etc;
Atende as necessidades dos moradores;
Faça uma simulação de crédito, clique aqui para fazer com a P4, é 100% gratuito;
Os especialistas que estão auxiliando o processo de financiamento são confiáveis e entendem do assunto;
O CET – Custo Efetivo Total é realmente o que vai pagar pela operação de financiamento;
O financiamento demora quanto tempo para ser finalizado;
Estude todas opções de financiamento e opte por aquela que seja vantajosa a longo prazo, pense sempre na quantidade de parcelas que o seu financiamento possui;
Faça um planejamento financeiro a longo prazo com todos os cenários negativos e positivos possíveis;
Conheça os sistemas de amortização existente;
Estude todas condições de financiamentos para saber qual possui o melhor crédito;
O que devo fazer caso não consiga pagar as parcelas do financiamento;
Verifique todas as documentações necessárias antes de iniciar o processo de financiamento e otimizar o seu tempo.

Quer saber mais dicas, clique aqui e teremos o prazer de esclarecer as suas dúvidas.

Taxas mais baixas da história

O Selic em 2020 foi considerado com as menores taxas da história, as taxas foram cortadas em 9 vezes desde o início da pandemia que teve início em 26 de fevereiro de 2020, segundo João Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci, representantes oficiais dos corretores de imóveis, o crescimento nas vendas foi de 0,18% em Março e desde então é uma crescente.

A sequência de cortes faz com que especialistas no setor imobiliário acreditem que o cenário para 2021 seja ainda mais promissor, o que facilitará para aqueles que estão aguardando o melhor momento para adquirir a compra de um imóvel através do financiamento, encontre ainda esse ano, o melhor momento para aquisição da compra.

Em nosso blog, abordamos o tema sobre as taxas mais baixas da história, depois da leitura confira no link que deixamos no final do conteúdo.

Tenho um imovel financiado, posso financiar outro em meu nome em 2021?

Em um cenário como o que estamos vivendo com as taxas de juros historicamente mais baixas, muitas pessoas estão investindo no sonho da casa própria e outras para investimento de novas rendas. É possível financiar outro imóvel mesmo que você já esteja com um financiamento em andamento.

Claro, é preciso lembrar que a sua renda mensal pode ser comprometida em no máximo 30% para financiar um imóvel e será preciso oferecer uma entrada de 20% do valor do imóvel. Para um segundo financiamento todo processo é realizado novamente para avaliação e tudo será considerado: histórico de pagador, ganhos mensais, etc.

Confira as documentações para financiar o seu segundo imóvel:

Documentos originais (CPF e RG);
Comprovante do imovel financiado;
Certidões (de nascimento ou de casamento/união estável ou divórcio);
Certidão conjunta negativa de débitos perante à União;
Comprovante de residência;
Comprovante de renda.

Quem somos: venha fazer um visita na P4 antes de realizar o seu sonho da casa própria em 2021

Queremos que tudo seja rápido, simples e sem burocracia no processo de financiamento do seu imóvel.

Nós sabemos quantas expectativas são geradas no momento em que decidimos dar um passo maior em nossa vida. Se você decidiu mudar-se da casa dos seus pais, se você vai casar e quer um cantinho só de vocês ou até mesmo se está pensando em abrir um pequeno negócio, a P4 quer ajudar nesse momento tão importante!

Você já ouviu a frase “com grandes poderes vem grandes responsabilidades”? Esse é o nosso papel aqui na P4 Negócios Imobiliários. Para conseguir um crédito e financiar um imóvel é necessário alguns procedimentos, que muitas vezes são demorados e burocráticos.

mas fique tranquilo! Você pode contar com o nosso time de especialistas em financiamento, repasse e consórcio imobiliário. uma equipe antenada com as novidades do mercado, que tem sempre a melhor solução, as melhores ofertas e as melhores taxas. tudo para agilizar o processo e deixar a jornada descomplicada e leve.

Conheça mais sobre a P4, se preferir fazer uma visita clique aqui!

Link sobre o Selic e as taxas mais baixas da história: https://p4negocios.com.br/financiamento-imobiliario-taxas-mais-baixas-historia/

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Comprar um imóvel à vista ou financiado?

Edjalma Rocha — Mon, 28 Dec 2020 15:21:38 +0000

Hoje iremos responder uma dúvida que permeia o pensamento de diversos brasileiros na hora de adquirir um imóvel. A questão é a seguinte: Financiar ou Pagar à vista. Porém, antes de falar qual é o mais vantajoso, vamos manter você atualizado sobre o processo de financiamento de imóveis.

O que é financiamento?

Tenho certeza de que você já ouviu falar sobre financiamento, não é verdade? Esse é um assunto muito comentado pelos brasileiros e que ganha espaço até em comerciais da televisão. Mas, afinal, o que significa financiamento?

O financiamento é uma operação financeira que objetiva o parcelamento de um produto (ou serviço) para um consumidor que não seria capaz de adquiri-lo se fosse necessário o pagamento à vista.

Parecido com outras operações financeiras, a instituição responsável por prover recursos nessa compra cobra um valor para fornecer o dinheiro. Essa cobrança é conhecida como juros, que é calculado sobre o valor inicial.

Resumidamente, a instituição financeira irá realizar a compra do produto e, posteriormente, receberá o valor emprestado com juros mês a mês diretamente do consumidor.

Qual a diferença entre financiamento e empréstimo?

A princípio, é importante ressaltar que o financiamento se assemelha demais ao empréstimo tradicional. Em outras palavras, estamos dizendo de uma maneira que o cliente final de uma empresa tem para comprar um algo de forma simplificada, ou seja, mesmo que não possua a quantidade de dinheiro necessário.

Apesar dos dois serem parecidos, existem algumas diferenças entre financiamento e empréstimo. A principal é a finalidade da transação financeira.

Quando um financiamento é feito, o cliente deve deixar claro qual é a finalidade do uso do capital, como, por exemplo, comprar um imóvel. Já o empréstimo, não exige um objetivo. Todavia, a instituição financeira avalia o risco do tomador do recurso.

Quais são os tipos de financiamento?

Existem alguns diferentes tipos de financiamento que é importante você saber. Por isso, a P4 separou para você os mais comuns, que são:

CDC: A sigla CDC significa “Crédito Direto ao Consumidor”. É o modelo mais comum para pessoas físicas, quando um consumidor recebe o valor emprestado e paga aos poucos de maneira periódica.

Leasing: Nesse tipo de financiamento a empresa que forneceu o crédito fica com o objeto de compra em seu nome. Após o pagamento total do valor emprestado, o objeto é oficialmente passado para o nome do cliente final.

Consórcio: É o formato em que pessoas se reúnem em grupo para fazer a aquisição de um objeto ou produto. As contribuições são mensais para a compra de produtos cuja prioridade costuma ser definida em sorteio.

Quais são os documentos necessário para fazer um financiamento imobiliário?

Na hora de fazer seu financiamento imobiliário será necessário apresentar alguns documentos. Por isso, para você não ser pego de surpresa a P4 listou os documentos que não podem faltar, são eles:

Documento de Identidade
CPF
Comprovante de estado civil
Comprovante de endereço
Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
Declaração de Imposto de Renda
Extrato do FGTS
Carteira de Trabalho
Comprovante de Renda
Documentos do vendedor do imóvel
Documentos do Imóvel a ser financiado

O processo é complicado?

Para financiar um imóvel muitas vezes o processo é demorado e burocrático. Muitos clientes acabam desistindo do processo adiando seu sonho para outro momento. Porém, a P4 existe justamente para ajudar você a cumprir seu sonho hoje e não deixar para depois. A P4 cuida de todo o processo burocrático para você, desde o registro em cartório até as chaves em sua mão e, aquilo que era demorado e difícil, passa a ser simples, rápido e sem burocracia. Portanto já sabe né? A P4 é o lugar certo para financiar seu sonho.

Enfim, qual é mais vantajoso: financiar ou pagar à vista.

Quando estamos lutando por um sonho fazemos o que for preciso para atingi-lo. Um sonho comum entre os brasileiros é o de conquistar a casa própria e, uma ação normal para alcançar essa meta é através de financiamento, ou, zerar a conta para pagar à vista.

Mas afinal, qual vale mais a pena? A resposta é simples: depende da sua realidade financeira e objetivos a longo prazo. Logo abaixo iremos explicar mais a fundo. Continue lendo.

Comprar um imóvel à vista vale a pena quando os descontos dados são bons. De acordo com a InfoMoney, especialistas dizem que na compra de um imóvel de 500 mil, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel. Esse dinheiro que sobrasse seria usado para pagar as taxas, decoração e outros gastos.

Para quem investe em renda fixa ou renda variável prefere, dependendo da taxa de juros, financiar um imóvel. Porém, isso depende de algumas variáveis.

As variáveis são as seguintes: as taxas de juros do financiamento não devem ser muito altas. Quando a taxa de juros do financiamento é baixa, investidores preferem deixar o dinheiro rendendo em investimentos que lhe garantem grandes ganhos (que no caso seriam maiores que os descontos do pagamento à vista). Portanto, com os ganhos de seu investimento feito com o dinheiro que seria para pagar o imóvel à vista, eles pagam o juros do financiamento e ainda sobra lucro para complementar a renda.

Vale ressaltar que essa análise só deve ser feita se você tem o dinheiro para pagar o imóvel à vista. Mas, e quando você não tem todo dinheiro? Neste caso, a única saída é você optar pelo financiamento.

Se você não possui todo capital necessário para pagar o imóvel à vista, o financiamento é a salvação para a realização do seu sonho. Porém, não é só pegar e financiar. Você deve procurar por uma empresa que ofereça as melhores taxas do mercado; cuide de todo o processo para você; esteja dentro da lei; e que tenha excelentes profissionais.

Portanto, se você deseja financiar seu imóvel e está à procura de uma empresa que cuide do processo de financiamento com responsabilidade, a P4 é o lugar certo.

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Dicas para um financiamento imobiliário de sucesso!

Edjalma Rocha — Mon, 28 Dec 2020 15:07:08 +0000

A dica mais importante que já entregaremos no início do nosso artigo é saber como funciona o processo de financiamento de um imóvel. As nossas taxas são as melhores do mercado com as melhores condições para que a aquisição seja realizada o mais rápido possível, você está apenas a 6 passos de realizar o seu sonho com sucesso!

Primeiro passo – Simulação

Até quanto você pode investir para aquisição do imóvel próprio? Faça uma simulação aqui, basta preencher o valor do imóvel e de quanto precisa! Entre em contato com um dos nossos consultores para você ter a noção exata das parcelas e prosseguir para as próximas etapas.

Segundo passo – Análise de crédito

Analisaremos o seu crédito com os bancos com as melhores taxas e os menores juros. Atenção! Sozinho você levaria meses fazendo isso, pois cada banco tem uma política e procedimento diferente em relação ao crédito. Nós cuidaremos disso para você com todo o suporte e agilidade da nossa equipe.

Terceiro passo – Análise de documentos

Os bancos exigem toda a documentação e avaliam o imóvel que está à venda para que tudo ocorra da melhor forma possível. Essa etapa é importante para garantir a sua segurança e de todos os envolvidos nesse negócio, e nós, estaremos acompanhando cada detalhe dessa jornada com você!

Quarto passo – Valores revisados

É hora de revisarmos tudo. É importante rever os valores da sua operação e garantir que tudo esteja certinho. Depois disso, é a vez do banco revisar o contrato e finalizar o processo para aquisição.

Quinto passo – Registro

Nessa etapa o contrato já está pronto e precisa das assinaturas entre compradores e vendedores, o que garante a validação da operação. Após isso, é só levar o contrato assinado para o Cartório de Imóveis para realizar a atualização da matrícula impressa.

Sexto passo – Recursos liberados

Tudo certo até aqui! Com o contrato registrado, agora você precisa enviar novamente para o banco liberar o valor do financiamento e pronto, agora você realizou o seu sonho sem armadilhas, com segurança e o principal, com a melhores taxas do mercado, sem aqueles juros abusivos e demora no processo de aquisição!

Contamos no início do artigo a principal dica para ter um financiamento de sucesso, entender sobre os processos é fundamental antes de iniciar o sonho de realizar o financiamento do seu imóvel e para te ajudar no processo além de deixar os nossos especialistas a sua disposição, reunimos mais dicas essenciais:

Financiamento Imobiliário: Dicas

Compare as ofertas de diversas instituições bancárias;
Dá para obter o crédito antes de encontrar o imóvel e iniciar o processo para realização do seu sonho;
A idade do mutuário afeta o valor das prestações;
Escola a taxa de juros que indexa o financiamento;
Os bancos que têm parceria com imobiliárias nem sempre oferecem os melhores negócios, por isso, consulte um especialista no assunto antes de iniciar o processo de financiamento para auxiliá-lo;
É possível cortar custos com a migração de um banco para outro.
O sistema de prestações decrescentes é o mais vantajoso;
Esteja preparado e faça uma simulação do quanto você vai conseguir pagar;
Tenha uma conta corrente na instituição escolhida, isso facilita e muito no tempo para realização da finalização de todo processo;
Confira todas as documentações necessárias, é importante se informar desde cedo sobre todas as documentações necessárias;
A compra do imóvel não deve comprometer as finanças em mais de 30% da renda mensal líquida;
Alguns prazos máximos do crédito podem variam em até 10 anos;
Você sabia que o FGTS pode ser utilizado para financiar um imóvel? No entanto, é importante consultar as regras antes de solicitar.
É fundamental entender mais sobre as taxas que envolvem um financiamento: seguro de vida e de imóveis, avaliação do imóvel, ITBI, custo efetivo total, etc;
Alguns bancos usam termos burocráticos somente para confundi-lo;
Alguns bancos podem solicitar um aporte mais elevado que outros;
Escolha o apartamento ideal para você ou sua família;
Cuidado! O valor da primeira prestação pode enganar o comprador;
Se você tem outras dívidas, elas entram na conta como comprometimento de renda do cliente;
É possível incluir impostos e taxas no crédito;
Reduza custos desnecessários.

Financiamento Imobiliário: 10 dicas para os requisitos solicitados pelas instituições financeiras

Muitas dúvidas em torno de nosso auxílio é sobre a questão de pré requisitos para financiar um imovel, é fundamental que você saiba o que precisa antes de iniciar do processo:

É preciso comprovar que a sua renda não será afetada em até 30% e que você não tenha nenhuma outra dívida que possa comprometê-la;
O comprador não pode ter o nome restrito para crédito no SPC/Serasa;
A idade do comprador e o tempo de financiamento não podem ultrapassar 80 anos;
Ser brasieleiro ou até mesmo estrangeito desde que tenha o visto permanente no Brasil e que tenha 18 anos completos;
Todas documentações precisam estar em dia e entregues no prazos solicitado;
Abrir um cadastro positivo para obter um histórico de créditos;
Receba sempre os pagamentos na mesma conta bancária que usara para financiar o seu imovel;
Estude o local antes e escolha de acordo com a localização, segurança e principalmente valorização do imóvel.
Consulte o seu score no seguinte site: https://www.serasa.com.br/ ou https://www.consumidorpositivo.com.br/ existem outros site e aplicativos que você poderá consultar facilmente;
Conheça o sistema de amortização constante (SAC), que tem como característica principal manter o mesmo valor de amortização até a última parcela;

Documentos necessários para financiar um imóvel

Em caso de trabalhador assalariado, será necessário levar a carteira de trabalho;
Documentações de uso comum: CPF, carteira de identidade (RG), Carteira de habilitação (CNH), OAB ou CRM;
No caso de utilizar o FGTS é preciso levar o extrato do mesmo;
Comprovante de residência (endereço atual);
Tenha sempre em mão o comprovante de renda dos últimos 3 meses pró-labore ou declaração do Imposto de Renda;
Comprovante de estado civil: certidão de casamento, união estável ou certidão de nascimento;

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Financiamento imobiliário: Taxas mais baixas da história

Edjalma Rocha — Wed, 04 Nov 2020 19:32:43 +0000

Com o cenário mundial devido ao COVID-19 muitas pessoas estão adiando o sonho de financiar o tão esperado imóvel próprio, mal sabem elas que por mais tendencioso que pareça, a hora é agora!

Sim, a hora é agora porque estamos vivendo um momento imobiliário com as taxas mais baixas da história. Vem com a gente nessa leitura para explicarmos de forma objetiva e sem complicações o que está acontecendo com a taxa básica de juros, mais conhecida como Selic.

Financiamento Imobiliário: Taxas mais baixas da história, é hora de financiar o meu imovel?

A taxa de juros (Selic) já é considerada a menor de toda história, após incansáveis reuniões do Copom – Comitê de Política Monetária, as diretrizes sobre as taxas e o cenário de pandemia, consequentemente econômico mundialmente influenciaram e muito nas taxas de juros atuais para o financiamento imobiliário. Sem sombras de dúvidas esse é melhor cenário para assumir um financiamento!

A Selic já foi cortada 9 vezes desde o início da pandemia, segundo João Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci, representantes oficiais dos corretores de imóveis, o crescimento nas vendas foi de 0,18% em Março e desde então é uma crescente.

Dicas para um bom financiamento imobiliário: O momento é realmente muito bom para financiar, taxas chegam em 0,25 ponto levando um percentual de 2,25% para 2% ao ano.

Entenda a evolução das taxas selic:

2016 – 14,25%

2017 – 9,25%

2018 – 6,5%

2019 – 4,5%

2020 – 2,0%

Você sabia, que o volume de financiamentos imobiliários cresceram neste ano?

Segundo a ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança “foram R$ 30,21 bilhões de janeiro a julho, montante 21,9% superior ao mesmo período de 2017. Para quem quer aproveitar o momento de crédito em alta e taxas de juros em baixa (acompanhando a taxa Selic, que está o menor patamar histórico)…como o financiamento imobiliário acontece em prazo longo, mesmo uma pequena variação da taxa de juros pode significar uma grande economia para o comprador. Cálculo feito pela MelhorTaxa, site que faz simulações de crédito, mostra que um financiamento imobiliário no valor de R$ 250 mil por um prazo de 15 anos pode custar R$ 280 a mais por parcela, ou R$ 50 mil no total, se a taxa de custo efetiva subir de 10% para 12% ao ano.”

Mas e agora, qual é o primeiro passo que eu devo dar?

O primeiro passo é fazer uma pesquisa antes e buscar auxílio de quem entende do assunto para te mostrar os caminhos menos burocráticos e confiáveis, por isso, estamos aqui para te ajudar nessa jornada! Muitos compradores fazem mal negócio mesmo no momento mais propício para financiar o seu imóvel, isso devido aos caminhos burocráticos e aqueles “bons negócios” mascarados de mais juros e dores de cabeça no futuro.

Antes de começar, pesquise e busque por especialistas no assunto, quer conhecer mais sobre nós? Clique aqui, somos transparentes em tudo o que fazemos e garantimos não tornar o seu sonho em pesadelo!

Se quiser e se sentir mais à vontade, venha fazer uma visita, será um prazer recebê-lo(a), estamos localizados na rua Karl Richter, 58, Vila Andrade São Paulo – SP 05709-030. Pode nos ligar também ou chamar no WhatsApp: 11 3739-2567 ou (11) 95743-1375.

Importante: Antes de prosseguir com o seu sonho, não queremos te ver frustrado(a), preparamos uma simulação em nosso site para facilitar no processo e garantir que tudo ocorra bem desde o começo da trajetória! Veja como funciona:

Simulação

Até quanto você pode investir para aquisição do imóvel próprio? Basta preencher o valor do imóvel e de quanto precisa! Entre em contato com um dos nossos consultores para você ter a noção exata das parcelas e prosseguir para as próximas etapas.

Análise de crédito

Análise de documentos

Valores revisados

Registro

Recursos liberados

Para fazer a simulação basta clicar aqui, é tudo rápido e prático, comece o seu sonho com o pé direito e deixa o resto com a P4.

Gostou do nosso artigo e achou o conteúdo explicativo? Deixe o seu comentário para que possamos trazer mais conteúdos com esse tema!

E não se esqueça, não basta estarmos vivendo as menores taxas de Selic da história, é preciso manter a mesma cautela na hora de financiar o seu imóvel e se preparar para encaixar o valor das parcelas no seu orçamento familiar. O momento é agora, mas siga o mesmo planejamento de sempre antes de arcar com dívidas a longo prazo.

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Financiamento imobiliário: Escolha a melhor proposta de acordo com a sua renda

Edjalma Rocha — Wed, 04 Nov 2020 19:11:12 +0000

Financiamento imobiliário: Escolha a melhor proposta de acordo com a sua renda

Por muitas vezes o sonho de financiamento imobiliário é colocado para um segundo plano, não é mesmo? As causas são mais comuns do que você imagina, boa parte das pessoas estão com a renda comprometida e esperam “as coisas melhorarem”, estão esperando juntar uma boa entrada para o financiamento ou priorizam outras aquisições como a compra de um automóvel para depois pensar em um novo planejamento para financiar um imóvel.

No artigo de hoje trataremos de um assunto muito importante para quando o momento do seu financiamento chegar: como escolher a melhor proposta de acordo a sua renda?

Acompanhe e entenda os procedimento para não comprometer a sua renda e prejudicar a sua vida financeira, boa leitura!

Financiamento imobiliário: Vida de aluguel pode sair mais caro do que um financiamento, controle seus gastos!

O que poucas pessoas sabem é que vida de aluguel pode sair mais caro do que arcar com um financiamento, isso devido aos gastos contínuos, sem retorno e garantia de um imóvel próprio. Com um planejamento financeiro é possível ter um lugar para chamar de seu de acordo com a sua renda!

O primeiro passo é o planejamento financeiro, coloque no papel, faça uma planilha no excel ou baixe aplicativos de organização financeira. Separamos alguns modelos de planilhas e aplicativos gratuitos que podem te ajudar na lista abaixo:

Idec

O Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor, Idec é indicado para quem já conhece o excel e precisa dedicar mais tempo no controle de seus gastos, clique aqui e baixe a planilha.

O site da bolsa B3, disponibiliza a planilha de gastos para você baixar e preencher com os seus gastos pessoais para ter controle e uma visão geral do seu cenário financeiro. A planilha é simples para quem não tem muita familiaridade com excel. Clique aqui para saber mais!

Guiabolso

O aplicativo Guiabolso é um aplicativo de finanças que sincroniza todas as despesas de forma completamente automática, sincronizadas com as informações dos bancos. Gostou da ideia? Clique aqui e baixe o aplicativo!

Money Lover

O aplicativo permite gerenciar despesas e criar orçamentos, quando o limite informado for atingido o app envia uma notificação. É bem interessante ser notificado que está ultrapassando o valor das suas despesas, por isso, é um dos aplicativos mais recomendados e foi premiado pelo Google. Saiba mais!

Mobills

Também é um aplicativo, disponibilizado pelo Google, fácil de usar e sincroniza os seus relatórios de gastos em nuvem. Clique aqui e saiba mais.

No site do Toda Carreira também têm 8 dicas das melhores planilhas para controlar os seus gastos financeiros, depois da leitura para escolher a melhor proposta de acordo com a sua renda, clique nos links para conferir:

Importante lembrar que se você não tem familiaridade com o excel ou aplicativos, coloque todos os seus gastos no papel e sempre atualize para não perder o controle das suas finanças!

Redução de custos para financiar o sonho do imóvel próprio

Agora que você tem uma visão geral de seus gastos, o próximo passo é reduzir os seus custos! Faça um comparativo com metas de redução em contas de luz, gastos excessivos com a internet, consumo de água, compras impulsivas na internet ou naquela loja próxima ao seu trabalho, idas ao cinema, etc.

Faça um acompanhamento diário do que sai da sua conta bancária, com isso você previne dívidas desnecessárias.

O que levar em consideração na escolha do meu financiamento imobiliário?

São muitas opções disponíveis no mercado imobiliário para financiar o sonho de ter o imovel próprio, mas existem algumas observações que são importantes antes da decisão da aquisição.

1 – Compare as taxas de juros;

2 – Pesquise sobre profissionais que te ajudem no processo burocrático do financiamento;

3 – Quantidade de parcelas;

4 – Condições de pagamento;

5 – Sistema de prestações;

6 – Caso seja negociado, preste muita atenção no valor da primeira prestação;

7 – Prazo de financiamento;

8 – Obtenha o crédito imobiliário antes de procurar o imovel;

9 – Veja as opções que possibilitam economizar no financiamento imobiliário;

10 – Escolha um processo menos burocrático, mas seguro.

Na hora de financiar o seu sonho é fundamental ter um parceiro para ajudá-lo nessa jornada tão esperada e importante da sua vida, nos colocamos à sua inteira disposição para irmos juntos nesse caminho. Somos especialistas em financiamento, repasse e consórcio imobiliário, cuidamos de tudo para que seu financiamento seja aprovado de forma simples, rápida e sem burocracia! Conheça mais sobre a nossa empresa, e seja muito bem-vindo!

O que avaliar nas propostas do financiamento de acordo com a renda mensal que eu tenho?

Mesmo com diversas propostas atrativas é muito importante ficar de olho em todos os detalhes e a melhor opção é sempre analisar os gastos e orçamento familiar, atenção, para financiar 80% do imóvel o valor da prestação não deve superar 15% do seu ganho mensal.

Já esteja com toda documentação necessária em mãos antes de analisar as propostas, com isso o processo de financiamento tem uma redução considerável para a aquisição.

Outro ponto para avaliar de forma cautelosa são as pegadinhas ocultas, condições de pagamento, quantidade de parcelas, prazo de liberação do valor financiado, dados cadastrais e principalmente o valor de entrada.

Existem muitos fatores importantes para escolher a melhor proposta de acordo com a sua renda, mas a principal é aquela que realmente cabe no seu bolso!

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário e como financiar um imóvel de acordo com a sua renda? Entre em contato conosco clicando aqui! Gostou desse conteúdo e gostaria de mais temas para se manter informado? Deixe o seu comentário no final desse artigo e compartilhe nas redes sociais para que mais pessoas tenham conhecimento. Compartilhar conhecimento é o caminho mais próximo da sabedoria!

Grande abraço e conte sempre conosco,

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Casa própria: Como financiar o seu imóvel durante a pandemia

Edjalma Rocha — Fri, 16 Oct 2020 20:42:37 +0000

E agora, devo financiar o meu imóvel diante um cenário de pandemia que paralisou o mundo nos últimos meses?

Com toda certeza, a resposta é sim! Se você já estava com o seu investimento inicial para realizar o sonho de ter a casa própria, vá em frente que o momento é seu!

Diante à pandemia, a taxa básica de juros Selic do Brasil, chegou a uma baixa histórica desde março de 2020, atingindo até 2% ao ano e com isso o crédito ou financiamento imobiliário fica muito mais favorável. Desde Julho o financiamento imobiliário cresceu em mais de 8,2%, o sonho da casa própria permanece entre os brasileiros mesmo com o novo coronavírus (Covid-19).

Além disso os dados divulgados pela Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), apontam que os financiamentos com recurso das cadernetas de poupança e empréstimos, cresceram 6,5% em relação ao mesmo período (Maio) do ano anterior. Com isso, o cenário é muito positivo, inclusive a parcela de um contrato de 30 anos pode custar um valor inferior às mensalidades de um aluguel que faz parte de muitos orçamentos familiares.

A hora de comprar é quando o preço está baixo

Não adie os seus projetos e nem generalize uma situação ou cenário sem antes avaliar as oportunidades, sim, o mundo enfrenta um momento de contenção, e isso inclui investir, nesse momento, no seu imovel próprio, mesmo que seja somente como um investimento para aumentar a renda com aluguéis, ou também para a valorização do bem!

Dados divulgados pela InfoMoney aponta que 133.786 imóveis foram financiados por pessoas físicas no primeiro semestre de 2020. Explicando melhor, na prática a entrevista relata que com a queda da Selic as instituições responsáveis por ofertar esse tipo de financiamento, costumam repassar parte dos cortes da taxa básica de juros às taxas cobradas nos contratos, com isso, as mensalidades ficam mais favoráveis para uma negociação vantajosa para ambos.

Eduardo Zylberstajn, head de pesquisa e inovação da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), disse:

“Há cinco anos tínhamos juros muito altos, desemprego, falta de confiança. Tudo conspirava contra. Agora, por mais que ainda tenhamos desemprego e um certo receio em relação ao curto prazo, os fatores estruturais do mercado, principalmente pelo lado da demanda seguem firmes. No Brasil, o juro baixo é determinante para impulsionar a demanda no mercado imobiliário”.

Em uma notícia recente publicada pela Abecip, para enfrentar o isolamento social as pessoas estão cada vez mais optando por casas amplas e maiores, em contrapartida, os bancos estão oferecendo os menores juros da história do mundo, essa movimentação é tão positiva que até no Google (o maior site de busca do mundo) as buscas por termos como imobiliárias, classificados, financiamento aumentaram em mais de 30% no mês de agosto. Aproximadamente 88% dos compradores em potencial afirmam que a intenção de comprar é para morar, enquanto 12% para fins de rendas complementares.

Mudanças na pandemia

Com o isolamento social, causado pela pandemia da Covid-19 as casas ganharam novas formas, o lugar onde as pessoas chegavam apressadas, como meros visitantes, apenas para dormir, acordar e tomar banho, têm mais pessoas circulando simultaneamente e com isso, ficaram menores e como se não bastasse, foi incluído mais um cômodo para o seu local de trabalho. O que pode levar a uma decisão sábia de mudar para um espaço maior. Os brasileiros estão buscando por um espaço onde possam trabalhar, estudar, ter lazer, descansar e que caiba no bolso.

Nós da P4 estamos aqui para ajudá-lo a tomar a decisão correta nesse momento em que são inadmissíveis mais perdas no setor financeiro e também no momento de tanta dor e angústia para o mundo. Você sabe como funciona o nosso financiamento?

Com a gente é sem burocracia, temos parceria com todos os bancos e as nossas taxas são as melhores do mercado com as melhores condições para que a aquisição seja realizada o mais rápido possível. Isso tudo em apenas 6 passos que você pode saber mais, clicando aqui!

Simulação;
Análise de crédito;
Análise de documentos;
Valores revisados;
Registro;
Recursos liberados.

A seguir, confira algumas dicas para financiar o seu imóvel em frente à pandemia da Covid-19:

Aproveite que esse momento é seu, com as menores taxas básicas de juros da história. Então se o desejo for um imóvel maior para acomodar melhor a turminha de casa, com um preço justo, pense que futuramente você ainda terá valorização de bem;
Invista com segurança, procure por especialistas para auxiliá-los em todo o processo, garantido que seja um negócio seguro e reduzindo o tempo de aquisição, tornando tudo mais simples e menos burocrático;
Procure por um imóvel que tenha valorização constante, como boa localização em bairros com potencial de crescimento ou que já estejam consolidadas para garantir uma possível revenda rentável;
Antes de fechar qualquer negócio tenha certeza de que realmente vai caber no orçamento da família, sem comprometer outros gastos;
Junte o máximo de dinheiro possível para dar de entrada no financiamento do imóvel;
Analise todas as opções antes de tomar qualquer decisão, mas não espere muito tempo, principalmente com o mercado em alta;
Procure por imóveis que ofereçam condições especiais devido aos impactos econômicos causados pela pandemia;
Reúna todas as documentações solicitadas antes de dar início às negociações.

Para saber mais dicas sobre financiamento imobiliário, siga também as nossas redes sociais no https://www.instagram.com/p4negociosimobiliarios/.

Casa própria: O que esperar das reduções consecutivas da taxa básica (Selic) com a pandemia?

Sabe aquele ditado? “É melhor um passarinho na mão, do que dois voando?”

Pois bem, assim funciona com os cenários extraordinários, como esse que está acontecendo com as taxas básicas da Selic no Brasil, não veja o bonde passar na espera de mais reduções, porque isso vai depender da economia e até quando esses efeitos irão impactar positivamente no mercado imobiliário! Em comparativo com 2016 quando o Selic chegou em 14%, não temos dúvidas, o seu momento é agora, com taxas de apenas 2%!

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário? Entre em contato conosco clicando aqui! Você também pode ligar ou nos chamar pelo whatsApp (11) 9 5743-1375. Será um prazer bater um papo com você!

Abraços e até breve!

Equipe P4

Financiamento Imobiliário: Dúvidas frequentes

Edjalma Rocha — Fri, 16 Oct 2020 17:56:45 +0000

Muitas pessoas e famílias possuem o sonho de comprar a casa própria e poderem sair do aluguel. Essa é uma realidade muito comum na vida dos brasileiros que desejam se livrar da insegurança de ter que pagar o aluguel mensalmente ou não terem o seu próprio lar. Entretanto, para a conquista desse sonho é necessário passar por várias etapas e o processo pode se tornar bastante difícil e burocrático, obrigando as famílias que embarcam nessa jornada, a lidar com diversos empecilhos até que, finalmente, possam adquirir o seu imóvel. Caso queira saber mais sobre o processo de aquisição da casa própria não deixe conferir o nosso texto sobre como funciona o financiamento imobiliário.

Nesse momento de conquista surgem diversas dúvidas e inseguranças em relação ao melhor jeito de comprar o seu imóvel, acesso ao crédito imobiliário ou quais opções são oferecidas pelo mercado e a P4, como sempre, está com você neste momento decisivo! Confira a seguir quais são algumas das principais dúvidas!

Qual é o melhor momento para financiar o seu imóvel?

O financiamento de um imóvel é uma decisão importante que costuma exigir planejamento e investimento a longo prazo, com isso, o mais recomendável é que a família se programe com bastante antecedência para acomodar essas despesas adicionais nas suas contas. Nesse planejamento, também é preciso levar em consideração a taxa de juros que será aplicado, assim como, quaisquer outras despesas adicionais e incluir uma margem de erro já que as taxas e os custos variam de acordo com as condições mercadológicas.

Como funciona um financiamento imobiliário?

Com o auxílio de especialistas, tudo pode se tornar menos burocrático, o processo mais rápido e muito mais seguro! Com a P4 Negócios Imobiliários você realiza o seu sonho em apenas 6 passos, veja como:

Primeiro passo – Simulação

Segundo passo – Análise de crédito

Analisaremos o seu crédito com os bancos que possuem as melhores taxas e os menores juros. Atenção! Sozinho você levaria meses fazendo isso, pois cada banco tem uma política e procedimento diferente em relação ao crédito. Nós cuidaremos disso para você com todo o suporte e agilidade da nossa equipe.

Terceiro passo – Análise de documentos

Quarto passo – Valores revisados

Quinto passo – Registro

Sexto passo – Recursos liberados

E se eu já possuir um imóvel, tem como financiar outro?

Sim, é possível financiar um imóvel possuindo outro, inclusive existe o crédito com garantia imobiliária que permite que você solicite quantias mais elevadas para o seu financiamento, colocando a sua casa, apartamento ou comércio como garantia para a instituição que vai te emprestar o dinheiro para aquisição de imóvel. O processo funciona basicamente como um financiamento imobiliário, clique aqui e faça uma simulação!

Dúvidas frequentes:

Qualquer pessoa pode fazer financiamento imobiliário?

Sim, qualquer pessoa pode financiar um imóvel desde que preencha os critérios solicitados pelo banco, qualquer outra instituição financeira ou construtora, e o principal, que entregue todas as documentação exigidas.

O banco ou instituição financeira faz pesquisas sobre a minha vida?

Com certeza, qualquer instituição financeira faz uma busca sobre a sua vida financeira para garantir que ambos não sejam prejudicados no financiamento, através de sistemas de créditos e score.

Consigo financiar 100% o valor de um imóvel?

Não, é necessário que você invista no mínimo 10% do valor do imóvel para dar de entrada e prosseguir com o financiamento lembrando que esse valor pode variar de acordo com cada instituição financeira.

Depois que o meu financiamento estiver aprovado, quando tenho que pagar a primeira mensalidade?

Normalmente o pagamento da primeira mensalidade ocorre 30 dias após a assinatura do contrato.

É possível contratar dois financiamentos ao mesmo tempo?

Sim, desde que sua renda seja comprovada, junto com sua capacidade financeira.

Quais são os requisitos para financiar o meu imóvel?

As principais exigências são comprovar a renda e não possuir nenhuma restrição no nome.

Sou autônomo e sem renda formal consigo financiar um imóvel?

Sim, existem diversas formas de comprovar renda além do holerite, mas isso varia de acordo com cada instituição financeira, de um modo geral pode ser comprovada através da declaração de imposto, extratos de movimentação e outros.

Os financiamentos oferecidos no mercado apresentam as mesmas taxas de juros?

Os bancos e instituições financeiras oferecem diferentes planos e taxas de financiamento aos seus clientes. É muito importante fazer uma pesquisa minuciosa por parte do comprador para não ter dificuldade em arcar com a dívida. Diante disso, conte com a ajuda da melhor taxa capaz de verificar a melhor instituição de acordo com seu perfil.

É possível contratar dois financiamentos ao mesmo tempo?

Sim, desde que seja comprovada sua capacidade financeira para arcar com tais custos. Mas, nessa situação, não é possível utilizar o FGTS ao adquirir o segundo imóvel.

O que é portabilidade de crédito de financiamento de imóvel?

A portabilidade permite que uma pessoa transfira seu saldo devedor a outro agente financeiro com melhores condições de pagamento. Após a escolha do banco, este quitará seu saldo devedor junto ao banco original com recursos transferidos eletronicamente e, a partir daí, passará a vigorar um novo contrato.

Buscando financiamento imobiliário? A Melhor taxa compara as taxas dos principais bancos do país e indica a melhor opção de acordo seu perfil financeiro, sem cobrar nada. Além disso, nossa equipe especializada oferece toda a assistência necessária para você fazer um bom negócio. Faça já uma simulação!

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário? Entre em contato conosco clicando aqui!

Até breve!

Equipe – P4 Negócios Imobiliários

Crédito com garantia imobiliária: Como funciona em 6 passos

Edjalma Rocha — Mon, 14 Sep 2020 15:09:19 +0000

O crédito com garantia imobiliária possibilita que você solicite quantias mais elevadas para o seu financiamento, colocando a sua casa ou comércio como garantia para a instituição que vai te emprestar o dinheiro para aquisição de imóvel.

Essa modalidade é comum em países da Europa e nos EUA, por também oferecer prazos mais estendidos para pagamento e taxas de juros mais baixas, aqui no Brasil, vem ganhando muito espaço justamente pela atratividade dos juros em comparação com alguns financiamentos imobiliários.

Confira abaixo, alguns dos casos mais comuns que motivam as pessoas a procurarem pelo crédito imobiliário:

Reformar a casa;
Investir em outro imóvel;
Alugar a casa atual que servirá de garantia para efetuar a aquisição de um novo imóvel;
Colocar o imóvel atual à venda após a quitação do novo investimento;
Expandir o seu negócio em diversas regiões.

Entenda como funciona o crédito com garantia imobiliária em 6 passos

Com o crédito mais barato do mercado, a partir de 1% a.m. você realiza o seu sonho em apenas 6 passos, veja a seguir:

Primeiro passo – Simulação

Até quanto você pode investir para aquisição do imóvel próprio? Faça uma simulação aqui, basta preencher o valor do imóvel e quanto precisa! Entre em contato com um dos nossos consultores para você ter a noção exata das parcelas e prosseguir para as próximas etapas.

Segundo passo – Análise de crédito

Terceiro passo – Análise de documentos

Os bancos exigem toda a documentação e avaliam o imóvel que está à venda para que tudo ocorra da melhor forma possível. Essa etapa é importante para garantir a sua segurança e a de todos os envolvidos nesse negócio, e nós, estaremos acompanhando cada detalhe dessa jornada com você!

Quarto passo – Valores revisados

Quinto passo – Registro

Sexto passo – Recursos liberados

Viu? Agora que você já sabe o passo a passo, só precisa de alguém de confiança para te acompanhar nessa jornada, é muito importante ter um consultor especialista para te guiar com as melhores taxas do mercado!

Qual é o pré-requisito para conseguir colocar o meu imóvel como garantia para aquisição do crédito imobiliário?

Para que o seu crédito com garantia imobiliária seja aprovado o mais rápido possível, basta que o seu imóvel esteja registrado no nome do solicitante. A partir disso, a sua propriedade garante o pagamento das parcelas negociadas com a instituição. Uma vantagem muito importante, a garantia do imóvel pode ser tanto residencial quanto comercial e não há necessidade de desocupar o imóvel durante o pagamento.

Guarde bem a informação seguinte, além das vantagens citadas acima, com a P4 você terá juros a partir de 1.1% ao mês e prazos de até 180 meses, com valores chegam a 60% do imóvel.

Documento necessários para credito imobiliário

A solicitação de documentação pode variar de acordo com as políticas de cada instituição, mas os documentos básicos para iniciar o processo de solicitação, são:

Certidão de nascimento ou casamento, se for o caso;
Documento com foto (RG ou CNH) e CPF;
Para os casados, importante saber que se vocês estão casados com comunhão universal de bens precisará apresentar a Certidão de Registro do Pacto Antenupcial (devidamente averbada no cartório de imóveis);
Divorciado ou viúvo, deve apresentar a certidão de casamento com averbação atualizada;
Comprovante de residência do mês vigente da solicitação do crédito;
Comprovante de renda;
Documentação do imóvel que ficará como garantia imobiliária: matrícula do imóvel, em caso de condomínio, declaração negativa de débito e a capa do IPTU com todos os dados do imóvel.

Corro o risco de perder o meu imóvel no financiamento com crédito imobiliário?

Em caso de atrasos, sim! Por isso, é muito importante que seja feito um planejamento antes da aquisição do crédito, apesar de ser vagaroso para a instituição apreender o seu bem, cumprir com o pagamento evitará muitas dores de cabeça e prejuízos. Oferecer o seu imóvel como garantia requer muita atenção em cada fase da negociação para que realmente atenda às suas necessidades, sem colocar o seu imóvel em risco. Lembre-se, assim que você assina o contrato para receber o crédito, automaticamente o seu imóvel é transferido para instituição financeira credora, caso não consiga pagar alguma parcela é muito importante entrar em contato imediatamente com a instituição para renegociar.

Venha conhecer a P4 Negócios Imobiliários, com a gente é simples, rápido e sem burocracia, além de uma equipe humanizada que vai te acompanhar em cada etapa dessa jornada, conte com especialistas em financiamento, crédito e consórcio imobiliário.

Pode confiar, informações recentes de 2020, divulgados pela ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, apontam que a procura por crédito imobiliário, mesmo ao cenário atual do mundo com a pandemia causada pelo COVID-19, está em ascensão e vem sendo puxada, principalmente, pelos bancos privados com taxas de juros mais baixas em todas as modalidades.

Atenção! Antes de solicitar o crédito é muito importante verificar se a documentação do imóvel que entrará como garantia imobiliária está atualizada e regularizada no nome do solicitante!

Quer saber mais sobre crédito com garantia Imobiliária? Entre em contato conosco clicando aqui!

Até breve!

Equipe P4

Financiamento imobiliário: Tudo sobre

Edjalma Rocha — Mon, 14 Sep 2020 14:54:32 +0000

Para iniciarmos de forma objetiva, o financiamento imobiliário possibilita que muitas pessoas realizem o sonho de ter a casa ou apartamento próprio mediante a recursos de terceiros, o banco empresta (financia) o pagamento à vista para a aquisição e o proprietário paga esse valor em parcelas para o banco.

O que muitos não sabem é que até que esse processo seja findando, essa aquisição pode gerar mensalidades com juros e taxas abusivas que muitas vezes, sem a orientação de quem entende do assunto, leva o proprietário a ter muitos prejuízos futuros.

Por isso, é muito importante que além do planejamento antes de realizar o sonho de ter o imóvel próprio, você esteja amparado por profissionais que vão te ajudar e guiar para a melhor escolha para variáveis que sempre oscilam bastante de acordo com cada banco, além de considerar diversos detalhes antes de entrar nessa operação.

Entenda como funciona o financiamento imobiliário da P4:

As nossas taxas são as melhores do mercado com as melhores condições para que a aquisição seja realizada o mais rápido possível, você está apenas a 6 passos de realizar o seu sonho!

Primeiro passo – Simulação

Segundo passo – Análise de crédito

Terceiro passo – Análise de documentos

Quarto passo – Valores revisados

Quinto passo – Registro

Sexto passo – Recursos liberados

Financiamento Imobiliário: Confira algumas dicas antes de trilhar o caminho para realizar o seu sonho

Todo financiamento imobiliário precisa ser planejado, porque a quitação desse imóvel pode chegar a um prazo de mais de 25 anos e o ideal é que você e a sua família esteja preparada para assumir essa dívida que te acompanhará por muitos anos, mas claro, isso não precisa ser um grande tormento, se prepararem para possíveis imprevistos, confira as dicas de nossa equipe de especialistas para ter uma vida sem dor de cabeça no financiamento imobiliário.

Conheça mais a fundo o estilo de vida dos moradores do seu lar – muitas famílias adotam estilos de vida diferentes, o que é muito natural: alimentações restritas, hobbies, home office (trabalhos em casa), rotina e horários em que a casa está mais movimentada, etc. Saber o custo do estilo de vida de cada morador é fundamental para economizar e prevenir alguns gastos desnecessários.
Esteja preparado caso tenha um valor de entrada para o financiamento do imóvel – garanta que esse valor esteja livre de empréstimos, para você não adquirir duas dívidas paralelas na aquisição do imóvel, converse antes com o consultor e não poupe detalhes sobre o valor do investimento de entrada para iniciar o processo de financiamento.
Investimento ou moradia? É muito importante ter isso muito bem definido para o consultor orientar com as melhores opções de financiamento, porque inicialmente o imóvel financiado gera despesas, fique atento antes de fazer esse tipo de aquisição contando com possíveis locações para ajudar na quitação das parcelas do financiamento.
Considere todos os gastos – A aquisição do financiamento do imóvel não está limitado somente ao valor das parcelas que você precisará pagar mensalmente para o banco, considere outros gastos, como: ITBI – Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis e demais custos cartoriais que podem chegar a uma média em torno de 12% do montante do imóvel; IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano que deverá ser repassado anualmente para a prefeitura; custos adicionais para mudança: decoração, pintura, reparos elétricos ou de encanamentos, instalações de internet, telefone e outros.
Otimize o seu tempo – No processo de financiamento tudo é decisivo para que o momento tão esperado da entrega da chave seja o mais rápido possível, por isso, organize todos os documentos necessários que podem ser solicitados.
Com essa pandemia (COVID-19), devo prosseguir com o sonho de financiar meu imóvel próprio? Com toda certeza, um pesquisa recente de agosto, 2020 publicada pela ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, informa que a venda e locação de imóveis em Julho deste ano registrou um crescimento de 44% em comparativo com o mês de fevereiro, quando ainda não haviam casos confirmados de COVID -19 no Brasil. Esse bom momento para aquisição de imóveis ocorre pela queda da taxa de juros (Selic), que vem alcançando o patamar mais baixo da história. Portanto, nada de adiar o seu sonho, o seu momento é agora e estamos aqui para ajudá-lo nessa concretização!

Quer saber mais sobre financiamento Imobiliário? Entre em contato conosco clicando aqui! E fique de olho, não deixe de acompanhar as nossas redes sociais. Por lá daremos muitas dicas para te ajudar nesse momento tão importante da sua vida, conte sempre conosco!

Abraços,

Equipe P4