O crédito com garantia imobiliária possibilita que você solicite quantias mais elevadas para o seu financiamento, colocando a sua casa ou comércio como garantia para a instituição que vai te emprestar o dinheiro para aquisição de imóvel.

Essa modalidade é comum em países da Europa e nos EUA, por também oferecer prazos mais estendidos para pagamento e taxas de juros mais baixas, aqui no Brasil, vem ganhando muito espaço justamente pela atratividade dos juros em comparação com alguns financiamentos imobiliários.

Confira abaixo,  alguns dos casos mais comuns que motivam as pessoas a procurarem pelo crédito imobiliário:

• Reformar a casa;
• Investir em outro imóvel;
• Alugar a casa atual que servirá de garantia para efetuar a aquisição de um novo imóvel;
• Colocar o imóvel atual à venda após a quitação do novo investimento;
• Expandir o seu negócio em diversas regiões.

Entenda como funciona o crédito com garantia imobiliária em 6 passos

Com o crédito mais barato do mercado, a partir de 1% a.m. você realiza o seu sonho em apenas 6 passos, veja a seguir: 

Primeiro passo – Simulação

Até quanto você pode investir para aquisição do imóvel próprio? Faça uma simulação aqui, basta preencher o valor do imóvel e quanto precisa! Entre em contato com um dos nossos consultores para você ter a noção exata das parcelas e prosseguir para as próximas etapas.

Segundo passo – Análise de crédito

Analisaremos o seu crédito com os bancos com as melhores taxas e os menores juros. Atenção! Sozinho você levaria meses fazendo isso, pois cada banco tem uma política e procedimento diferente em relação ao crédito. Nós cuidaremos disso para você com todo o suporte e agilidade da nossa equipe.

Terceiro passo – Análise de documentos 

Os bancos exigem toda a documentação e avaliam o imóvel que está à venda para que tudo ocorra da melhor forma possível. Essa etapa é importante para garantir a sua segurança e a de todos os envolvidos nesse negócio, e nós, estaremos acompanhando cada detalhe dessa jornada com você!

Quarto passo – Valores revisados

É hora de revisarmos tudo. É importante rever os valores da sua operação e garantir que tudo esteja certinho. Depois disso, é a vez do banco revisar o contrato e finalizar o processo para aquisição.

Quinto passo – Registro

Nessa etapa o contrato já está pronto e precisa das assinaturas entre compradores e vendedores, o que garante a validação da operação. Após isso, é só levar o contrato assinado para o Cartório de Imóveis para realizar a atualização da matrícula impressa.

Sexto passo – Recursos liberados

Tudo certo até aqui! Com o contrato registrado, agora você precisa enviar novamente para o banco liberar o valor do financiamento e pronto, agora você realizou o seu sonho sem armadilhas, com segurança e o principal, com a melhores taxas do mercado, sem aqueles juros abusivos e demora no processo de aquisição!

Viu? Agora que você já sabe o passo a passo, só precisa de alguém de confiança para te acompanhar nessa jornada, é muito importante ter um consultor especialista para te guiar com as melhores taxas do mercado! 

Qual é o pré-requisito para conseguir colocar o meu imóvel como garantia para aquisição do crédito imobiliário?

Para que o seu crédito com garantia imobiliária seja aprovado o mais rápido possível, basta que o seu imóvel esteja registrado no nome do solicitante. A partir disso, a sua propriedade garante o pagamento das parcelas negociadas com a instituição. Uma vantagem muito importante, a garantia do imóvel pode ser tanto residencial quanto comercial e não há necessidade de desocupar o imóvel durante o pagamento.  

Guarde bem a informação seguinte, além das vantagens citadas acima, com a P4 você terá juros a partir de 1.1% ao mês e prazos de até 180 meses, com valores chegam a 60% do imóvel. 

Documento necessários para credito imobiliário 

A solicitação de documentação pode variar de acordo com as políticas de cada instituição, mas os documentos básicos para iniciar o processo de solicitação, são:

• Certidão de nascimento ou casamento, se for o caso;
• Documento com foto (RG ou CNH) e CPF;
• Para os casados, importante saber que se vocês estão casados com comunhão universal de bens precisará apresentar a Certidão de Registro do Pacto Antenupcial (devidamente averbada no cartório de imóveis);
• Divorciado ou viúvo, deve apresentar a certidão de casamento com averbação atualizada;
• Comprovante de residência do mês vigente da solicitação do crédito;
• Comprovante de renda;
• Documentação do imóvel que ficará como garantia imobiliária: matrícula do imóvel, em caso de condomínio, declaração negativa de débito e a capa do IPTU com todos os dados do imóvel.

Corro o risco de perder o meu imóvel no financiamento com crédito imobiliário? 

Em caso de atrasos, sim! Por isso, é muito importante que seja feito um planejamento antes da aquisição do crédito, apesar de ser vagaroso para a instituição apreender o seu bem, cumprir com o pagamento evitará muitas dores de cabeça e prejuízos.  Oferecer o seu imóvel como garantia requer muita atenção em cada fase da negociação para que realmente atenda às suas necessidades, sem colocar o seu imóvel em risco. Lembre-se, assim que você assina o contrato para receber o crédito, automaticamente o seu imóvel é transferido para instituição financeira credora, caso não consiga pagar alguma parcela é muito importante entrar em contato imediatamente com a instituição para renegociar.

Venha conhecer a P4 Negócios Imobiliários, com a gente é simples, rápido e sem burocracia, além de uma equipe humanizada que vai te acompanhar em cada etapa dessa jornada, conte com especialistas em financiamento, crédito e consórcio imobiliário.  

Pode confiar, informações recentes de 2020, divulgados pela ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, apontam que a procura por crédito imobiliário, mesmo ao cenário atual do mundo com a pandemia causada pelo COVID-19, está em ascensão e vem sendo puxada, principalmente, pelos bancos privados com taxas de juros mais baixas em todas as modalidades.

 

Atenção! Antes de solicitar o crédito é muito importante verificar se a documentação do imóvel que entrará como garantia imobiliária está atualizada e regularizada no nome do solicitante! 

Quer saber mais sobre crédito com garantia Imobiliária? Entre em contato conosco clicando aqui!

Até breve!

 

Equipe P4